7 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
73005785002344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 278 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 977 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 956 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 463 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 553 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 528 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 342 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 627 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 162 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 105 533 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 505 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 950 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 567 $ Poids 57 % |
| 9 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 959 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 587 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 75 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 410 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 837 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 506 203 $ Poids 56 % |
| 12 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 987 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 564 724 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.