4 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 98,4 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
73005785002348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 528 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 553 706 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 201 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 109 674 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 792 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 666 166 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 314 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 978 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 654 499 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 877 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 241 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 089 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 807 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 263 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 319 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −48 273 $ · Ajust. âge +60 196 $ | 742 745 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.