6 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
73005785002457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 525 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 461 556 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 187 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 92 158 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 787 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 248 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 525 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 982 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 871 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 43 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 362 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 977 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 801 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 068 $ Poids 50 % |
| 12 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.