9 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
73005785002513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
546 176 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 550 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 514 344 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 140 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 102 701 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 747 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 917 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 588 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 962 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 449 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 993 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 547 006 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 828 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 539 $ Poids 58 % |
| 9 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 293 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 492 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 759 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 465 889 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 68 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 401 454 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.