8 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
73005785002566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 255 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 523 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 511 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 173 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 101 222 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 783 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 659 $ Poids 64 % |
| 5 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 755 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 338 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 55 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 349 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 812 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 139 245 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 293 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 239 $ Poids 47 % |
| 10 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 584 728 $ Poids 46 % |
| 11 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, 59e avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 991 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.