13 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
73005785002671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 305 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 549 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 513 093 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 741 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 119 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 101 570 $ Poids 67 % |
| 5 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 726 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 597 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 666 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 294 563 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 766 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 139 778 $ Poids 53 % |
| 9 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 586 895 $ Poids 49 % |
| 10 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 958 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 867 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, 59e avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 820 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.