10 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 110,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
73005785002675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 309 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 650 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 87 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 411 811 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 846 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 067 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 837 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 494 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 270 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 428 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 992 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 610 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 967 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 580 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 989 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 474 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 138 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.