16 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
951 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 224,8 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 700 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785002992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
668 000 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
73005785002992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 221 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 035 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 235 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 967 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 246 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 855 $ Poids 59 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 737 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 977 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 918 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 043 404 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 899 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 052 147 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −48 566 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 903 960 $ Poids 44 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 419 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 901 128 $ Poids 38 % |
| 10 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 818 496 $ Poids 33 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 183 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 991 694 $ Poids 31 % |
| 12 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 134 422 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.