2 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 133,1 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 360 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785003230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
73005785003230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 350 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 965 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 378 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 324 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 716 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 764 $ Poids 56 % |
| 5 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −54 235 $ | 487 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 857 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 138 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 439 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 935 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 570 046 $ Poids 48 % |
| 9 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 500 306 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 981 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 679 109 $ Poids 44 % |
| 11 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 297 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.