28 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 89,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
73005785011160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 680 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 595 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 482 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 409 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 0 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 512 740 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 207 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 588 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 746 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 864 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 362 123 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 867 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 752 $ Poids 53 % |
| 10 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 701 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 969 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 424 971 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 685 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 435 406 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.