25 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
73005785011324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 366 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 469 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 551 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 494 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 724 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 47 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 98 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 183 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 386 288 $ Poids 55 % |
| 6 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 738 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 994 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +17 262 $ | 289 426 $ Poids 53 % |
| 8 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 910 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 370 836 $ Poids 52 % |
| 9 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 523 020 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 737 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 761 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 998 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 338 932 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 791 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 473 057 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.