22 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 75,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
73005785011329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 5 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 323 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 403 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 775 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 112 666 $ Poids 62 % |
| 3 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 292 553 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 518 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 428 343 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 416 999 $ Poids 48 % |
| 6 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 251 776 $ Poids 47 % |
| 7 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 763 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 768 $ Poids 46 % |
| 8 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 758 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 485 473 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 88 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 85 533 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 383 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 963 $ Poids 39 % |
| 12 | 46, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 533 $/m²) 77,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 242 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.