29 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 85,8 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
73005785011433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 12 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 377 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 479 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 553 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 504 492 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 722 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 42 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 100 740 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 393 727 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 535 542 $ Poids 55 % |
| 7 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 903 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 270 $ Poids 54 % |
| 8 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 741 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 036 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 993 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +19 728 $ | 295 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 788 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 483 429 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 733 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +1 116 $ | 132 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 909 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 534 469 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.