31 Avenue MILLE-ILES · Boisbriand
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 79,4 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
73005785011542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 9 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 388 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 455 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 555 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge +20 048 $ | 481 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 721 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 497 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 44 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 96 222 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 730 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −558 $ | 126 006 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 996 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 905 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 992 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +16 029 $ | 281 862 $ Poids 53 % |
| 8 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 745 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 466 781 $ Poids 47 % |
| 11 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 896 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 105, 59e avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 417 638 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.