28 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 87,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
73005785011646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 357 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 522 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 526 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 73 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 104 255 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 753 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 578 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 825 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 600 761 $ Poids 56 % |
| 7 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 930 m · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 015 $ Poids 54 % |
| 8 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 771 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 591 346 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 817 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 538 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 302 702 $ Poids 49 % |
| 11 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 597 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 757 m · Vendu 445 000 $ (4 665 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 508 616 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.