30 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 388 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73005785011754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 323 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 439 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 805 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 564 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 977 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 891 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 610 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 725 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 251 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 635 489 $ Poids 56 % |
| 11 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 451 230 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.