27 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 164,8 m² · constr. 1993 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 517 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785011919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
73005785011919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 183 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 661 908 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 769 001 $ Poids 44 % |
| 5 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 212 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +70 855 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 756 689 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 996 $ Poids 42 % |
| 7 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 970 m · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 821 294 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 012 $ Poids 36 % |
| 9 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 919 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −74 470 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 804 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 616 352 $ Poids 34 % |
| 11 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 947 935 $ Poids 31 % |
| 12 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +10 847 $ | 615 303 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.