18 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 131,5 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785012150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
73005785012150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 275 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 964 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 116 $ Poids 62 % |
| 3 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 306 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 711 920 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 837 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 697 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 819 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 541 593 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 76 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 875 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 592 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −54 235 $ | 484 259 $ Poids 51 % |
| 9 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 522 244 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 674 303 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 298 157 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 930 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +59 446 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 014 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.