17 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 123,2 m² · constr. 1972 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785012246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
73005785012246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 263 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −56 852 $ | 697 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 253 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 601 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 883 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 116 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 469 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 867 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 536 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 926 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 609 996 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 689 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 982 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 306 426 $ Poids 49 % |
| 10 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 688 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 074 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.