23 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785012562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
73005785012562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 265 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −46 819 $ | 693 308 $ Poids 77 % |
| 2 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 708 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 121 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 466 865 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 858 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 532 879 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 230 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 598 980 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-19 · 908 m · Vendu 510 000 $ (4 293 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 685 131 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 960 m · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 786 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, 65e avenue, Saint-Eustache 2025-09-04 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 224 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 616 $ Poids 54 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 327 466 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.