199 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 234 m² · constr. 2020 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 692 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785014204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
73005785014204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 107 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 812 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 237 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 985 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 538 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 995 682 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 323 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 012 $ Poids 52 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 979 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 833 790 $ Poids 42 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 153 614 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 920 757 $ Poids 41 % |
| 9 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −89 083 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 222 008 $ Poids 41 % |
| 10 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +74 093 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 063 813 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +82 166 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 072 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 63 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 008 813 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.