195 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 190,5 m² · constr. 2019 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 605 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785014292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
73005785014292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 303 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 508 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 546 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 911 971 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 305 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 905 081 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 970 033 $ Poids 54 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 988 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 647 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 244 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 513 $ Poids 51 % |
| 7 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 962 865 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 220 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −72 374 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 895 569 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 715 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 402 $ Poids 35 % |
| 11 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 840 874 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 859 340 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.