193 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785014809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
73005785014809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 308 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 543 565 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 395 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 108 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 474 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 448 608 $ Poids 57 % |
| 5 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 63 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 520 521 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 563 065 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 731 902 $ Poids 52 % |
| 8 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 148 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −47 110 $ · Ajust. âge −60 196 $ | 623 516 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 480 730 $ Poids 50 % |
| 10 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 073 $ Poids 48 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 931 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 361 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 281 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 423 135 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.