200 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 425 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785015866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
73005785015866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 290 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 556 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 962 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 491 425 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 546 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 945 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 468 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 110 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 800 969 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 183 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 689 673 $ Poids 54 % |
| 7 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 86 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 371 $ Poids 54 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 421 394 $ Poids 52 % |
| 9 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 978 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 244 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 087 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 528 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 419 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 990 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.