197 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785016977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
73005785016977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 180 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 295 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 521 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 577 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 103 310 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 298 $ Poids 49 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 787 175 $ Poids 49 % |
| 7 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 592 776 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 944 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 106 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 646 981 $ Poids 43 % |
| 10 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 198 $ Poids 42 % |
| 11 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 597 733 $ Poids 38 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 728 784 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.