611 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785017620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
73005785017620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 339 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 516 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 829 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 446 189 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 603 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 103 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 946 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 690 297 $ Poids 58 % |
| 5 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 197 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 494 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 846 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 439 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 416 613 $ Poids 53 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 724 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 380 $ Poids 52 % |
| 9 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 309 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 613 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 922 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 427 $ Poids 46 % |
| 12 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 312 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.