605 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
446 700 $
Autre · 3 232 $/m² · 138,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785017783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
73005785017783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 477 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 148 542 $ Poids 59 % |
| 3 | 680, 680A, 682, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-08-13 · 457 m · Vendu 635 000 $ (4 142 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 649 812 $ Poids 57 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 284 599 $ Poids 54 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 790 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 667 $ Poids 52 % |
| 6 | 414, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-07-07 · 817 m · Vendu 370 000 $ (2 855 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 328 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +67 466 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 731 403 $ Poids 49 % |
| 8 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 398 $ Poids 48 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 911 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 780 $ Poids 47 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 937 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 159 $ Poids 44 % |
| 12 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 840 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 608 614 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.