43 Terrasse ROBERT · Boisbriand
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 149,8 m² · constr. 1968 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785021820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
73005785021820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 218 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 648 786 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 127 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 128 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 428 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −54 235 $ | 520 508 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 653 568 $ Poids 40 % |
| 8 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 704 653 $ Poids 38 % |
| 9 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 473 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 889 816 $ Poids 36 % |
| 11 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 583 511 $ Poids 31 % |
| 12 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 764 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.