173 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
1 335 400 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 369,2 m² · constr. 1989 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 700 $
Rôle antérieur 906 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785023779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
822 300 $
Rôle antérieur
906 900 $
ID provincial
73005785023779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 323 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −134 550 $ | 1 690 431 $ Poids 36 % |
| 2 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −235 162 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 579 460 $ Poids 30 % |
| 3 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +206 114 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 385 205 $ Poids 24 % |
| 4 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +200 833 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 615 903 $ Poids 23 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +65 356 $ · Ajust. âge −11 627 $ | 524 674 $ Poids 13 % |
| 6 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +215 076 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 052 852 $ Poids 8 % |
| 7 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 56 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 349 671 $ Poids 8 % |
| 8 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −69 256 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 664 442 $ Poids 8 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +74 169 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 580 595 $ Poids 7 % |
| 10 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 94 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 096 992 $ Poids 6 % |
| 11 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +197 072 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 669 130 $ Poids 6 % |
| 12 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +150 533 $ · Ajust. âge +53 880 $ | 1 176 089 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.