169 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 470 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785023967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
73005785023967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 269 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 548 723 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 328 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 680 $ Poids 68 % |
| 3 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 223 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 578 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 570 $ Poids 49 % |
| 7 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 455 502 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 536 714 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 751 589 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 494 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 599 771 $ Poids 46 % |
| 12 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 63 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −54 089 $ · Ajust. âge −33 442 $ | 643 290 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.