183 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 214,8 m² · constr. 1991 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 578 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785024195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
73005785024195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 48 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 036 864 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 476 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 174 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 849 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 274 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 873 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 922 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 773 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 905 521 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 917 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 423 $ Poids 41 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 972 187 $ Poids 36 % |
| 10 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 865 186 $ Poids 30 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 83 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 586 $ Poids 29 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 691 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.