172 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
963 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 231,3 m² · constr. 2020 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 654 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785024210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
73005785024210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 421 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 135 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 979 825 $ Poids 68 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 518 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 990 486 $ Poids 57 % |
| 4 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 232 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 390 $ Poids 55 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 964 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 367 $ Poids 51 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 829 301 $ Poids 43 % |
| 7 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +68 103 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 057 823 $ Poids 40 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 147 981 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 915 828 $ Poids 39 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −94 978 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 216 113 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 066 860 $ Poids 38 % |
| 12 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 61 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 003 789 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.