179 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 526 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785024383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
73005785024383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 79 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −40 131 $ | 674 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 326 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 455 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 985 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 158 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 473 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 481 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 413 151 $ Poids 53 % |
| 7 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 514 491 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 277 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 580 865 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 518 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 788 246 $ Poids 50 % |
| 11 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 665 170 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 754 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.