184 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 253,3 m² · constr. 2004 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 610 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785024609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
73005785024609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 95 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 149 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 166 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −46 943 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 168 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 191 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 951 658 $ Poids 57 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 423 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +87 944 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 1 004 857 $ Poids 42 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 804 273 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 882 555 $ Poids 39 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 115 873 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 294 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +92 456 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 970 601 $ Poids 38 % |
| 9 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 869 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +76 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 883 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 139 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 976 726 $ Poids 27 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 603 533 $ Poids 25 % |
| 12 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +23 254 $ | 466 039 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.