176 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 238 m² · constr. 1977 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 564 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785024975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
73005785024975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 91 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 091 780 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 146 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 895 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 444 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 867 549 $ Poids 54 % |
| 4 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 250 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 921 342 $ Poids 50 % |
| 5 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 888 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 763 152 $ Poids 49 % |
| 6 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −80 349 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 098 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 989 $ Poids 46 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 976 708 $ Poids 40 % |
| 9 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 813 310 $ Poids 37 % |
| 10 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +82 966 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 956 986 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +91 220 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 970 151 $ Poids 31 % |
| 12 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 149 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 756 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.