196 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 476 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785025025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
73005785025025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 276 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 549 221 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 456 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 779 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 91 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 975 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 483 926 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 531 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 897 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 790 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 020 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 991 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 079 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 520 977 $ Poids 46 % |
| 11 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 631 795 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 161 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −53 508 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 680 658 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.