192 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 109,9 m² · constr. 1961 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 434 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785025213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
73005785025213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 134 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 649 106 $ Poids 77 % |
| 2 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 400 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 424 948 $ Poids 63 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 992 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 475 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 442 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 982 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 515 $ Poids 58 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 540 367 $ Poids 54 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 311 $ Poids 53 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 568 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 734 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 259 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 548 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 300 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.