181 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 95,3 m² · constr. 1968 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 428 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785025928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73005785025928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 24 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 184 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 528 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 185 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 504 734 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 508 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 105 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 938 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 440 141 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 955 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 709 646 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 567 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 427 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 799 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 411 600 $ Poids 49 % |
| 9 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 953 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 854 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 613 218 $ Poids 46 % |
| 11 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 411 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 465 180 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.