6 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 6 929 $/m² · 76,2 m² · constr. 1999 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785026609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
73005785026609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 230 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 888 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 247 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 498 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 609 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 98 636 $ Poids 40 % |
| 6 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 227 $ Poids 40 % |
| 7 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 135 287 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 565 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 465 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 620 $ Poids 33 % |
| 11 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 581 634 $ Poids 32 % |
| 12 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 570 872 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.