192 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 89,1 m² · constr. 1988 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 393 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785026626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
73005785026626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 229 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 530 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 206 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 577 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 105 050 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 580 864 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 985 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 652 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 794 153 $ Poids 47 % |
| 8 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 058 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 909 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 758 188 $ Poids 43 % |
| 10 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 859 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 460 703 $ Poids 42 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 741 575 $ Poids 42 % |
| 12 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 598 673 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.