185 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 147,9 m² · constr. 1989 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 514 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785026690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
73005785026690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 142 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 170 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 321 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 707 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 419 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 576 442 $ Poids 53 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −12 264 $ | 313 489 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +40 343 $ | 822 360 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 697 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 289 $ Poids 39 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 646 118 $ Poids 34 % |
| 9 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 980 $ Poids 33 % |
| 10 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 837 624 $ Poids 33 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 444 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 667 524 $ Poids 31 % |
| 12 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 771 018 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.