10 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 136,9 m² · constr. 1989 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 415 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785026886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
73005785026886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 377 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 159 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 164 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 583 $ Poids 52 % |
| 4 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 232 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 507 $ Poids 52 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −12 264 $ | 301 589 $ Poids 49 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 492 823 $ Poids 48 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 967 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 640 139 $ Poids 48 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 639 265 $ Poids 46 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 912 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 647 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 805 628 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 881 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.