2 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
1 068 500 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 275,1 m² · constr. 2009 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 788 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785027253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
870 300 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
73005785027253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 245 746 $ Poids 63 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 323 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +103 677 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 228 873 $ Poids 48 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +34 881 $ | 495 256 $ Poids 42 % |
| 4 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 428 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +93 108 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 016 550 $ Poids 39 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +86 361 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 185 723 $ Poids 38 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 870 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +72 312 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 859 762 $ Poids 38 % |
| 7 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −130 717 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 405 353 $ Poids 29 % |
| 8 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 945 307 $ Poids 27 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +67 517 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 664 354 $ Poids 27 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 969 652 $ Poids 22 % |
| 11 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 880 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 807 355 $ Poids 22 % |
| 12 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 059 203 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.