4 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 92,3 m² · constr. 1999 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785027461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73005785027461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 266 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 538 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 234 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 632 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 619 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 813 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 496 384 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 884 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 793 330 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 856 $ Poids 50 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 643 781 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 972 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 686 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 623 156 $ Poids 47 % |
| 10 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 912 $ Poids 46 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 753 269 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 690 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 508 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.