5 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 95,1 m² · constr. 1963 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 411 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785027893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
73005785027893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 240 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 516 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 274 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 493 451 $ Poids 65 % |
| 3 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 790 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 439 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 648 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 103 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 841 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 691 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 805 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 327 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 553 069 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 925 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 597 744 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 417 421 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 536 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 402 974 $ Poids 47 % |
| 11 | 655, rue Alfred-Desrochers, Boisbriand 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 132 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 678 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.