163 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 254,5 m² · constr. 2011 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 900 $
Rôle antérieur 839 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785028881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
818 100 $
Rôle antérieur
839 800 $
ID provincial
73005785028881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 417 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 191 061 $ Poids 61 % |
| 2 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 212 768 $ Poids 55 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 761 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 833 218 $ Poids 53 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 389 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 152 502 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 507 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 985 156 $ Poids 51 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 572 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +78 657 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 909 943 $ Poids 45 % |
| 7 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 158 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +90 253 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 035 131 $ Poids 44 % |
| 8 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +39 532 $ | 483 285 $ Poids 36 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 606 881 $ Poids 35 % |
| 10 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 608 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +94 955 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 003 550 $ Poids 33 % |
| 11 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 916 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 442 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 008 709 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.