170-172 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 720 700 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 350,5 m² · constr. 2013 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 1 004 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785028907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
946 500 $
Rôle antérieur
1 004 500 $
ID provincial
73005785028907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 671 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 256 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 1 830 533 $ Poids 37 % |
| 2 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +134 946 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 671 016 $ Poids 37 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −347 343 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 4 761 278 $ Poids 31 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +44 183 $ | 565 395 $ Poids 31 % |
| 5 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 683 455 $ Poids 12 % |
| 6 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +153 408 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 785 066 $ Poids 6 % |
| 7 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −105 635 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 817 063 $ Poids 5 % |
| 8 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.