99 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 109 800 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 276,8 m² · constr. 2021 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 733 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785031996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
73005785031996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 321 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 304 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +107 701 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 298 597 $ Poids 47 % |
| 3 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 173 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +96 433 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 073 275 $ Poids 41 % |
| 4 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 1 003 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −124 728 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 411 342 $ Poids 23 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +75 138 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 908 788 $ Poids 23 % |
| 7 | 204, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 092 $/m²) 256,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 408 162 $ Poids 21 % |
| 8 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 182 577 $ Poids 20 % |
| 9 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +68 529 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 214 445 $ Poids 19 % |
| 10 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 335 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +90 061 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 092 704 $ Poids 18 % |
| 11 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 508 254 $ Poids 18 % |
| 12 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 666 178 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.