123 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 242,6 m² · constr. 2020 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 724 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785032352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
724 700 $
ID provincial
73005785032352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 216 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 168 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 91 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 001 929 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 155 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −70 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 240 785 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 15 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 920 $ Poids 48 % |
| 5 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 936 459 $ Poids 45 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 663 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 012 231 $ Poids 45 % |
| 7 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 400 $ Poids 38 % |
| 8 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 991 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +93 170 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 082 891 $ Poids 37 % |
| 9 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 848 086 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +101 633 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 092 438 $ Poids 34 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 171 553 $ Poids 29 % |
| 12 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 245 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 024 816 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.