119 Rue YVONNE-LACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
901 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 208,9 m² · constr. 2020 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 631 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785032461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
73005785032461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 0 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 746 $ Poids 65 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 672 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 947 380 $ Poids 63 % |
| 3 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 231 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 104 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 936 010 $ Poids 60 % |
| 5 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 986 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 008 132 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 016 157 $ Poids 56 % |
| 7 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 639 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 197 $ Poids 33 % |
| 9 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 792 065 $ Poids 30 % |
| 10 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 433 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, Terrasse Lemay, Saint-Eustache 2024-10-31 · 938 m · Vendu 770 000 $ (3 590 $/m²) 214,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 911 443 $ Poids 29 % |
| 12 | 1390, rue des Charmes, Laval 2024-09-12 · 738 m · Vendu 727 000 $ (3 657 $/m²) 198,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 964 837 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.